SERVICE 業務内容
BROKERAGE 賃貸仲介・売買仲介
理想の物件とあなたを結ぶ。
台東区について精通しており、提案の引き出しが数多くある当社。もちろん、周辺地域についての情報量も豊富です。
まずはお客様の考えを伺い、あらゆる選択肢のなかから希望に沿う物件を見つけ出します。
売買仲介における条件交渉も、安心してお任せください。
FLOW
（RENT）
ご相談・内覧
申し込み・審査
賃貸契約の締結・引き渡し
FLOW
（BUY）
SERVICE
理想の物件とあなたを結ぶ。
台東区について精通しており、提案の引き出しが数多くある当社。もちろん、周辺地域についての情報量も豊富です。
まずはお客様の考えを伺い、あらゆる選択肢のなかから希望に沿う物件を見つけ出します。
売買仲介における条件交渉も、安心してお任せください。
FLOW
（RENT）
まずはお電話またはお問い合わせフォームより、お探しの物件について大まかなご希望をお聞かせください。
お問い合わせ
ご来店いただき、詳しくご要望を伺います。その内容をもとに、いくつか物件の候補をご提示。気になるものがあれば、内覧の手続きを進めます。
気になった物件を回り、実際に中を見てみましょう。物件の情報はもちろん、周辺地域の情報などもお伝えします。
住みたい物件が決まれば、賃貸契約をお申し込みください。申し込みには、入居申込書や契約者本人と連帯保証人の年収がわかる収入証明書類（源泉徴収票など）の提出、場合によっては手付金・予約金の支払いが求められます。
申し込み内容をもとに、貸し出しても問題ないか審査されます。審査に通れば、次は賃貸契約の締結に移ります。
手続きのほとんどは当社が行います。お客様にご対応いただくのは、「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」への署名捺印です。それぞれの内容をしっかりご説明するので、ご安心ください。
賃貸契約が無事締結されたら、物件の鍵をお渡しします。
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（BUY）
まずはお電話またはお問い合わせフォームより、お探しの物件について大まかなご希望をお聞かせください。
お問い合わせ
ご来店いただき、詳しくご要望を伺います。その内容をもとに、いくつか物件の候補をご提示。気になるものがあれば、内覧の手続きを進めます。
気になった物件を回り、実際に中を見てみましょう。物件の情報はもちろん、周辺地域の情報などもお伝えします。
購入したい物件が見つかれば、まずは書面にて正式な「購入の意思表示」を行います。これを受け、具体的な価格や引き渡し日などの交渉が始まります。
買主様となるお客様と物件の売主様の間に入り、諸条件の交渉を行います。双方が納得のいく取引になるよう、丁寧に進めてまいります。
住宅ローンを利用する場合は、この時点で金融機関に融資の事前審査を申し込みます。
買主様と売主様の、不動産売買における諸条件の交渉がまとまり合意に至りましたら、取引の安全を期するために物件調査を行います。調査内容は、登記簿記載事項などの法務局調査、都市計画法・建築基準法の制限などの役所調査、接面道路状況などの現地調査です。具体的には、物件種別により異なります。
購入する物件や諸条件について、「重要事項説明書」という書面を交付して説明します。内容は、登記簿記載の事項、都市計画法・建築基準法などの制限、代金授受の方法、契約解除に関する事項などです。
大切な内容ですので、ご不明な点は必ず担当者にご確認ください。
買主様・売主様・当社の担当者の三者が同席し、「不動産売買契約書」の内容を確認。内容をご確認後、双方に署名・捺印をいただきます。そのあと、手付金や仲介手数料などの授受を行い、お支払いが完了すれば契約成立です。
契約内容にもとづき、引き渡しを進めていきます。